L’agence La Manufacture a la capacité de vous accompagner lorsque vous êtes en cours d’acquisition d’un bien ou que vous imaginez acquérir un bien.
L’objectif est non pas d’apporter un service facturé ou moyennant une rémunération, mais simplement de vous accompagner pour déterminer la qualité d’un bien, son état réel, les projections possibles, les plans qui pourraient y être aménagés et faire de façon sommaire une analyse de faisabilité réellement adossée sur le PLU et le contexte règlementaire global.
Par analyse de faisabilité, on entend toutes les possibilités d’étendre, de surélever, de réaménager un logement, qu’il s’agisse d’un appartement, d’un immeuble ou d’une maison individuelle.
Le but sera de vous donner une vision claire des possibilités architecturales en même temps que de vous donner un budget correspondant, ou pas, à une faisabilité pour votre projet personnel, professionnel, familial.
Ces services ne sont pas soumis à facturation. La Manufacture met simplement à la disposition des clients son expertise.
La Manufacture étant une entreprise qui facture des contrats de conception, de production ou de pilotage de projet, selon les projets, l’objet de ces premiers rendez-vous est de présenter nos compétences, de vous assister et de vous permettre de développer correctement votre projet.
Les travaux de conception consistent dans la mise en œuvre des travaux d’aménagement architecturaux, qu’il s’agisse de réaménagement intérieur, d’extension ou de surélévation. Les équipes d’Architectes d’Intérieur et d’Architectes Diplômés d’État de La Manufacture vous permettent de nous confier des projets qui sont basés sur un programme défini initialement par vos soins, que nous pouvons évidemment rehausser et enrichir avec vous. Ces travaux de conception permettent de déposer les permis de construire, les déclarations préalables et de piloter l’ensemble des ouvrages à mettre en œuvre selon la règlementation en vigueur, en assumant tant la partie conception créative jusqu’au choix des matériaux, de l’appareillage et de tout ce qui concerne la partie créative, que sur l’accompagnement administratif dont l’aridité et le nombre de documentations à piloter, collecter, organiser et transmettre rend un contrat avec notre agence souvent facilitateur pour nos clients, qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels.
La phase de conception est organisée autour d’une première réunion chez vous ou dans le bien que vous souhaitez acquérir ou que vous êtes en train d’acquérir.
Elle est suivie d’une seconde réunion dans notre agence où vous rencontrerez notre équipe de conception et de pilotage de chantier.
Après ces deux premières réunions qui ne vous engagent en rien financièrement et qui ne seront jamais sujet à facturation, vous aurez tout le loisir de décider de missionner La Manufacture ou d’autres professionnels avec lesquels vous aurez pu prendre attache.
Si après ces deux réunions vous nous désignez, nous serons évidemment ravis de vous accompagner et de développer le projet de conception jusqu’à son terme.
La phase de production s’ouvre à partir du moment où les délais règlementaires de dépose d’un permis de construire, d’une déclaration de travaux ont été purgés de ce qu’on appelle la « phase de recours des tiers ». Vous aurez toujours la possibilité de démarrer des travaux et une production avant d’avoir purgé cette phase de travaux, nous pourrons éventuellement vous expliquer les tenants et les aboutissants si vous aviez des délais importants et urgents qui exigeraient d’aller encore plus vite.
La phase de production consiste dans la mise en œuvre des plans qui ont été réalisés par vos soins ou que nous avons réalisés pour votre compte.
Cette phase comprend un planning de chantier général, un devis dûment établi signé par vos soins et les nôtres, qui comprend l’intégralité des travaux à mettre en œuvre, des matériaux qui seront achetés pour la réalisation des travaux, le pilotage général du chantier, les réunions de chantier hebdomadaires et l’intégration de travaux éventuellement réalisés par des corps d’état spécifiques séparés que vous auriez pu désigner directement avant/pendant ou pendant les travaux de conception.
La production de nos ouvrages est évidemment garantie par nos assurances et particulièrement l’assurance décennale que nous avons soussignée auprès du premier assureur historique du bâtiment français la SMA-BTP qui nous accompagne dans le développement de notre société et dans la protection de nos clients.
Pour toute question complémentaire : vous pouvez évidemment vous adresser directement au bureau au 01.47.33.59.22 où Valentina, notre Assistante Commerciale pourra vous informer et vous renseigner, ou demander à contacter directement l’un des deux associés et Directeurs de la société La Manufacture Guillaume ou Olivier.
Nous sommes évidemment disponibles pour tout entretien préalable et vous pouvez nous contacter également en nous envoyant un mail en remplissant un formulaire en ligne.