Tout ce que vous devez savoir avant de transformer votre maison
Surélévation, extension, rénovation : Découvrez toutes les réponses aux questions que nous posent les familles, couples et propriétaires du 92 avant de lancer leur projet.
Si vous avez une question spécifique, nous y répondrons lors d’un échange personnalisé.
1. AVANT DE COMMENCER UN PROJET
Quels types de projets la Manufacture réalise-t-elle ?
Extensions, surélévations, rénovations complètes, redistributions d’espaces, ouvertures de murs porteurs, design intérieur, optimisation lumière, projets d’architecture haut de gamme.
Intervenez-vous dans tout le 92 ?
Oui, ainsi que dans l’Ouest Parisien (7e, 8e, 15e, 16e, 17e), Asnières, Courbevoie, Colombes, La Garenne-Colombes, Levallois, Neuilly, Suresnes, Boulogne… ainsi que Versailles.
Travaillez-vous pour les maisons ET les appartements ?
Oui. Nous réalisons des rénovations complètes, des extensions de RDC, des surélévations de maisons et d’immeubles, et des transformations intégrales d’appartements.
Est-il possible de vous consulter avant l’achat d’un bien ?
Oui, c’est même fortement recommandé. Nous analysons le potentiel réel du bien, ce qui est faisable (ou non), et la valeur potentielle après travaux.
2. SURÉLÉVATION : QUESTIONS FRÉQUENTES
Combien de temps dure une surélévation ?
4 à 8 mois selon le projet.
Peut-on surélever tous les bâtiments ?
Non. Il faut analyser la structure, le PLU, les charges admissibles, la copropriété (si immeuble) et l’environnement.
Combien coûte une surélévation ?
Entre 2 200 et 4 500 €/m² selon les finitions, l’accès, les matériaux et la complexité structurelle.
Faut-il un permis de construire ?
Oui, obligatoirement. Nous gérons tout : plans, dépôt mairie, ABF, conformité.
La surélévation est-elle rentable ?
Dans le 92 : ✔️ Très souvent oui. C’est l’un des travaux qui crée le plus de valeur (+200 000 à +700 000 € en moyenne selon localité).
3. EXTENSIONS & AGRANDISSEMENTS
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, avec étude structurelle gérée par nos ingénieurs.
Quel est le coût d’une extension ?
Entre 2 000 et 4 000 €/m² selon les matériaux et les finitions.
Est-il possible de créer une extension dans une maison meulière ou années 30 ?
Oui — ce sont même nos projets préférés. Nous savons intégrer modernité + charme d’origine avec cohérence architecturale.
Faut-il un permis ou une déclaration préalable ?
Nous validons cela après étude :
- extension < 20 m² → déclaration préalable (souvent)
- extension > 20 m² → permis
4. RÉNOVATION GÉNÉRALE
Quel budget pour une rénovation complète ?
Entre 1 500 et 3 500 €/m² selon la redistribution, les matériaux et les équipements.
Est-il possible de moderniser tout un RDC ?
Oui. Nous pouvons : ✔️ ouvrir des murs porteurs ✔️ créer une pièce de vie ouverte ✔️ ajouter une verrière ✔️ apporter de la lumière ✔️ moderniser le design
Travaillez-vous en copropriété ?
Oui. Nous gérons l’ensemble des autorisations copropriété, plans, notes techniques et réunions si besoin.
5. BUDGET & INVESTISSEMENT
Combien dois-je prévoir pour un projet complet ?
La fourchette dépend du projet :
- Extension : 60 000 à 300 000 €
- Surélévation : 120 000 à 600 000 €
- Rénovation complète : 40 000 à 400 000 €
Y a-t-il des risques de dépassements ?
Notre engagement est clair : ✔️ devis maîtrisés ✔️ anticipation maximale ✔️ expérience de 450 chantiers
Les 100 derniers chantiers ont été livrés dans le budget prévu.
Est-ce un bon investissement ?
Oui. Dans le 92, les projets signés créent très souvent : +20 % à +60 % de valeur selon la nature du projet.
6. DÉLAIS & ORGANISATION
Quels sont vos délais de réalisation ?
- Extension : 3 à 6 mois
- Surélévation : 4 à 8 mois
- Rénovation : 3 à 7 mois
Pouvez-vous travailler si nous habitons dans le logement pendant les travaux ?
Selon le projet : parfois oui, parfois non. Nous adaptons l’organisation selon les besoins.
Comment se passe la communication pendant le chantier ?
Vous avez : ✔️ un chef de projet dédié ✔️ un suivi continu ✔️ des points réguliers ✔️ mise à jour de l’avancement
7. PERMIS, URBANISME & COPROPRIÉTÉ
Gérez-vous les permis de construire ?
Oui, intégralement.
Quelles sont les contraintes du PLU du 92 ?
Nous les maîtrisons parfaitement : hauteur, alignement, retrait, matériaux, emprise au sol…
Peut-on surélever en copropriété ?
Oui, mais cela nécessite une validation en AG. Nous préparons les documents nécessaires.
8. FINITIONS, MATÉRIAUX & DESIGN
Pouvez-vous créer un intérieur haut de gamme ?
Oui, c’est notre spécialité : verrières, escaliers sur mesure, menuiseries premium, matériaux nobles, éclairage intégré, alignements millimétriques.
Faites-vous du design d’intérieur ?
Oui. Nos designers conçoivent : ✔️ cuisines ✔️ salles de bain ✔️ éclairages ✔️ mobilier intégré ✔️ ambiance générale
9. TRAVAUX & SUIVI DE CHANTIER
Avec combien d’interlocuteurs je dois interagir ?
Un seul : votre chef de projet.
Travaillez-vous avec vos propres équipes ?
Oui. Nous avons des équipes internes : ✔️ architectes ✔️ ingénieurs ✔️ artisans spécialisés ✔️ bureau d’étude ✔️ suivi interne
Que se passe-t-il en cas d’imprévu ?
Nous anticipons 95 % des imprévus grâce à notre expérience (450 chantiers). Si une surprise survient, elle est analysée, chiffrée et validée avant intervention.
10. GARANTIES & ASSURANCES
Êtes-vous assurés ?
Oui : décennale + RC pro + assurances travaux.
Proposez-vous des garanties particulières ?
Oui. Nous sommes l’une des rares entreprises du 92 à proposer une extension de garantie, preuve de notre confiance dans notre travail.
11. APRÈS LES TRAVAUX
Continuez-vous à nous accompagner après la livraison ?
Oui, pendant toute la période de garantie.
Peut-on vous rappeler pour d’autres travaux plus tard ?
Bien sûr. Nous intervenons régulièrement chez d’anciens clients pour :
- ajouter une pièce
- surélever après une extension
- rénover un autre étage
- moderniser une façade
Vous avez une question spécifique ? Nous serions ravis d’y répondre.
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